已购公房和商品房的区别是什么(已购公房改商品房和出售的区别)

已购公房和商品房在交易的方面，价格相关政策都有不同的地方。 已购公房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的，公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策，购买的经济适用房，商品房是指在经济条件下具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后，经营的住宅都按照市场的价格来，出售商品房可以在市场上自由的交易，而且不受到政策的限制。 已购公房还要交个土地收益金，土地收益金的比例是1%。