二手房交易增值税怎么算(上海二手房交易增值税怎么算)

二手房交易增值税计算方式是：以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。 无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。 还原成不含税价格，然后再乘以税点。 二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。 被称为营改增，个税保持不变。 增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。