房务部说房间查不了什么意思

房务部说房间查不了的意思是系统里面没有房子的相关信息，可能是房子还没有备案。查不到的原因还可能是所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房入住后的2-3个月后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。